감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""서울매봉초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 주상용건물 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통수단 이용 은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 노출콘크리트 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감 4) 이용상태 트라움 제1동 제4층 제403호로서, 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 필로티구조의 1층주차장시설, 도시 가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 4필 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 7~8미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1~4: 도시지역, 제3종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육 환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-52 4-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도 로 한정) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례