감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 ""서울영동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 업무시설, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 내 제8층 제801호로서, (집합건축물 대장 사용승인일 : 2012년 8월 6일) 외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호:하이샹시 창호임. 4) 이용상태 기호(가)는 오피스텔로 이용중임.(별첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차시설, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 현재 ""유치권행사중임""의 표지판이 부착되어 있으므로 경매절차 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례