감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 장곡리 소재 "제이퍼블릭골프클럽" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 공릉저수지 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 중 3층 301호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공부상 비1동이나 건물 외벽에는 "102동"으로 표기되어 있음. 인근매각물건사례