감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 <석동체육공원> 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 이루어진 지역으로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 위치 및 대중교통수단의 통행 횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 소로의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층(사용승인일:2002.09.11) 건물로서, 외 벽 : 석재, 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 구조임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설로 이용중임. 2층-4층 : 다가구주택으로 이용중임. 5층 : 계단실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 태양광설비 등 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하며, 현장조사시 이해관계인 등의 부재로 인해 부득이하게 외부관찰 등을 통하여 개략적으로 실측하여 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바라며, 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 영향 받는 토지가액은 ‘토지·건물감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례