감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 ""개신초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트벽식구조 규모 : 지하1층 지상23층, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : PVC 샷시 창호 마감 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지 대비 등고·평탄한 사다형 토지로서, 아파트용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북측에 접하는 노폭 약 15미터 도로가 아파트 내부 도로와 연결되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1): 도시지역,제3종일반주거지역,주거용지(공동주택용지(A-2), 건폐율30%이하, 용적률220%이하, 높이 25층이하),지구단위계획구역(개신지구),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례