감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 '자은초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 연립.다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 2층 201호로서, (사용승인일 : 1993.08.23.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽, 천장, 바닥 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 부정형의 평지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 북측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(2) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례