감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 운문면 신원리 소재 ‘통점리복지회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가로장방형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2024-08-05)(운문도계간도로(소로1-신원2))(접합), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-08-05)(운문-도계도로 )<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 "답"이나, 현황 "대(주상용건부지)"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상에 제시외건물(㉠) 및 제시외 태양광설비(㉡, 기호2-나 지붕소재), 이동가능한 컨테이너박스1동 등 소재, 소량의 수목(소나무, 느티나무 등) 및 조경석 등이 있음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가) 철근콘크리트구조 슬라브위징크지붕 2층 건물로서, <사용승인일 : 2020.07.07> - 외벽 : 징크판넬, 몰탈위 페인트 등 마감 - 내벽 : 페인트, 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(2-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, <사용승인일 : 2020.07.07> - 외벽 : 판넬 등 마감 - 내벽 : 내장재 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(2-가) : 1층 "근린생활시설", 2층"단독주택"으로 이용중임. 기호(2-나) : 창고 및 방 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 기호(2-나) 지붕에 태양광설비(제시외 ㉡)가 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(2-나) 1층의 공부상 용도는 "단독주택"이나 실제 "근린생활시설"이며, 기호(2-나)의 공부상 용도는 "주차장"이나, 현황 "창고 등"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 데크 등은 본건 건물에 포함 평가하였음. 인근매각물건사례