감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 천안시 동남구 구룡동 소재 &apos;용평사거리&apos;에 접하는 &apos;중로 각지(角地)&apos;인 토지이며, 주위는 &apos;신흥 개설 간선도로변 지대&apos;로서, 중소규모 공장, 소규모 점포, 나지(농지)등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 형태 및 이용상태 &quot;사다리꼴, 평지&apos;인 토지를 &apos;공업용 건부지( 제조업소 부지 )&apos;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측 및 동측으로 포장된 도시계획도로( 중로1류 : 폭 20m ~ 25m )에 접하는 각지(角地)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 < 용도지역 > &apos;도시지역&apos;, &apos;자연녹지지역&apos;. < 기반시설 > &apos;중로1류&apos;에 접함. < 타법령상 제한 > &apos;가축사육제한구역&apos;( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). 6) 제시목록 외의 물건 붙임 &apos;지적개황도&apos; 참조 -- ㉠ 창고 ㉡,㉢ : 철거 이동 가능한 구조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > &quot; 미 상 &quot; 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 사용승인일 : 2021. 01. 07 외벽 : 금속피복 샌드위치판넬 잇기 내벽 : 판넬위 페인팅 등 창호 : 새시창호 2) 이용상태 1,2층 공히, &apos;제조업소&apos;로 추찰(推擦)됨.-- 소유자의 거부로 인해 건물내부관찰은 하지 못함. 3) 설비내역 건축물대장 도면에 의하면, &apos;위생설비&apos; 및 &apos;급배수설비&apos; 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 ㉠ 창고 및 ㉡, ㉢ : 기호2 건물의 &apos;종물&apos;적 성격. -- ㉡, ㉢은 이동가능 구조로 보여짐. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > &quot; 미 상 &quot; 임. 인근매각물건사례