감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 하양읍 교리 소재 ""교리마을"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 남동측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 2미터의 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2020-06-15)(경산시고시 제2013-574호(2013.12.30)), 성장관리계획구역 (2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축 사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 지하철 1호선 ""방촌역"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택 및 노변상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 지하철역이 인근에 소재하여 제반 교통상황 양호함. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 3층 303호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호(가) : 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 부정형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 6미터 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하며, 단지 내 통과도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류 (폭 35m~40m)(2022-11-10)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 (2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10)임. 일련번호(2) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종 구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현장 조사시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 인근 탐문조사 등에 의하였으니, 경매 진행시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례