감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 ‘대구남산초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상18층 건물 중 제1층 제101호로서, (사용승인일:1993.03.29.) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 인테리어바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임 4) 이용상태 가) 아파트 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 · 발신설비, 소화전설비, 엘리베이터 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 20미터의 포장도로를 통하여 동측으로 폭 약 30미터, 남동측으로 폭 약 30미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 근린상업지역,도시지역,제3종일반주거지역,시가지경관지구(중심),대로2류(폭 30m~35m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),상대보호구역(대구남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북공업고등학교,경구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),보나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>,<추가기재>가축사육제한구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례