감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달성군 유가면 상리 소재 "대구과학관" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위일대는 단독주택, 소규모상가시설, 주거나지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진입 가능하며, 대중교통시설 등의 접근성, 이용상황 등으로 보아 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "주거나지" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 대상물건 남측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)제1종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-12-23)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-30)(접합), 특수도로(보행 자전용도로)(2016-12-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발 특구의 육성에 관한특별법> 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례