감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 소재 "현풍교" 북측인근에 위치하며, 주변은 "도로변 근린생활시설, 후면 단독주택 등"으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 8필지 일단의 부정형토지로서 인접도로와 등고평탄하며, "상업용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약12미터의 왕복2차선도로, 남측으로 폭 6미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 기호(2)(4)(8): 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 기호(3): 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 기호(4-1): 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 기호(5): 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점 경관관리구역, 기호(6): 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 기호(7): 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점 경관관리구역 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록상 기호(4)토지는 2024년 4월 03일에 "286-3번지 대 75㎡"와 "286-6번지 대 4㎡"로 분할되었음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기호(4)(7)토지중 일부는 타인점유부분이 있는 것으로 조사되며, 이의 정확한 위치 및 면적확인은 측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 스톤코트, 몰탈위페인트, 화강석 붙임 등 마감, 내벽 : 페인트, 인테리어 등 마감, 바닥 : 아스타일 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호, 알미늄새시창호 및 강화유리 전시창호 등. 2) 이용상태 지하1층: "노래방, 공실", 1층: "소매점, 공실", 2층: "위락시설, 공실" 3층: "공실" 임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참조(기호㉠주택 - ㉦창고). 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계 미상임. 인근매각물건사례