감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 "보정초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 대단위아파트 단지 및 각급 학교, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 주거지대로 제반주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건 단지의 서측 인근에 수인분당선 "보정역"이 위치하며, 단지내에 마을버스 정류장이 소재하여, 대중교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 철골트러스지붕 18층 건물내에 18층1801호로서, (사용승인일자는 2003.3.5일). 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일마감(탐문에 의함). 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 급배수 위생설비, 승강기설비, 소화전설비,화재탐지설비 등이 구비되어 있으며, 열병합 지역 난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 완경사지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로를 통해 외곽공도에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접 합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권 정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법> ,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례