감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "송린초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방4, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 발코니2, 대피공간, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 열병합에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03- 07)(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송린중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-03-07)(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례