감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "함박초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 중 8층 810호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실, 복층)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 등 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 중로, 남서측 및 북서측으로 각각 소로와 접하며, 지하주차장을 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 역북동 756-1 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보 전특별대책지역<환경정책기본법>. 역북동 756-2 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례