감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 경전철 에버라인선 "초당역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성과 경전철역(초당역) 및 노선버스정류장의 위치 등을 고려할 때 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 3층 309호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 오피스텔임.(후면 "내부구조도"참조). 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장(기계식) 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 업무시설 등 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 북동측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례