감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1) : 본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 ""만석공원"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 일련번호 2)~4), 6) : 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""호매실초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 일련번호 1)~4), 6) 공히 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 일련번호 1)은 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 중 지하층002호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임. 일련번호 2)~4), 6)은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호 외 3개호로서, 외 벽 : 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임. 4) 이용상태 일련번호 1) : 다세대주택(방2, 주방, 화장실, 다용도실 등)으로 이용중임. 일련번호 2)~4), 6) : 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호 1)~4), 6)은 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호 1) : 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 일련번호 2)~4), 6) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 유사 가장형 토지로서, 다세대주택으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호 1) : 본건 북서측으로 세로와 접하며, 옥외주차장을 갖추고 있음. 일련번호 2)~4), 6) : 본건 북측으로 소로와 접하며, 옥외주차장을 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호 1) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>. 일련번호 2)~4), 6) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(2014-12-17)(호매실고 등학교), 상대보호구역(수원금호초등학교), 상대보호구역(푸른하늘유치원), 상대보호 구역(호매실중학교), 상대보호구역(호매실초등학교), 절대보호구역(푸른하늘유치원) (수원교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례