감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 청학동 소재 ""오산대학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 중.고.대학교 단독주택, 단세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 3층 301호로서, 외벽: 벽돌 치장쌓기 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시 이중 창호임. 4) 이용상태 다세재주택(후첨‘내부구조도’참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 소로2류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(오산대 (화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산고(화성오산교 육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산정보고(화성오산교육지원 청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산중(화성오산교육지원청 문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(오산대 (화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산고(화성오산교 육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산정보고(화성오산교육지원 청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산중(화성오산교육지원청 문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(오산대(화성 오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산고(화성오산교육지 원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산정보고(화성오산교육지원청 문 의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산중(화성오산교육지원청 문의))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례