감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""논현중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 주상용건물 등이 밀집되어 있는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접 필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남 동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 본건은 단독주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.) 3) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 태양광 발전설비(인버터상 용량은 3.5kw), 도시가스 설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 인근매각물건사례