감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설, 상가 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 인천지하철 2호선 ""주안역"" 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 4미터의 도로를 이용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕(스라브즙) 3층 건물로서 (사용승인일: 1985-10-15) 외벽: 적벽돌쌓기 마감등임. 내벽: 벽지도배 마감등임. 창호: 목재 및 알루미늄샷시 창호임. 2) 이용상태 주택 및 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 본건 1,2층은 공부상 '근린생활시설'로 등재되어 있으나, 현황'주택'임 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례