감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 세멘와즙 단층 건물로서, (사용승인일 : 1976.07.20.) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : - 창호 : 알루미늄새시 창호 등 입니다. 2) 이용상태 주택 및 점포로 이용 중입니다. 3) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례