감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 모래내시장 남동측 인근에 위치하는 성신빌라 3동 (통칭) 1층 101호로서 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대 임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 알씨조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 101호로서 외벽: 드라이비트 마감, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완만하게 북향경사진 정방형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약3미터내외의 막다른 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례