감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""동구로초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 ""대림역(지하철 2호선·9호선)""이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제15층 제1507호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 기호(가)는 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내부도로를 통해 외부공도로 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례