감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진례면 송현리 소재 '오룡마을회관' 남측 인근 에 위치하며 인근은 소뮤고 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 . 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입 니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-1) : 철골조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 2002.04.17) 벽 체 : 하단 약 1미터 조적위 판넬잇기 등, 바 닥 : 하드너 등, 주기둥 : H-Beam 400×200mm, 층 고 : 약 8.5m, 천 정 : 철골트러스위 판넬잇기 등, 창 호 : 새시창호입니다. 기호(2-2) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 2002.04.17) 벽 체 : 판넬 잇기 등, 바 닥 : 타일 등, 창 호 : 새시창호입니다. 기호(2-3) : 블록구조 슬레이트지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 2002.10.07) 벽 체 : 판넬 잇기 등, 바 닥 : 콘크리트입니다. 2) 이용상태 기호(2-1) : 공장, 기호(2-2) : 사무실, 기호(2-3) : 창고입니다. 3) 설비내역 제반위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. 본건 건물은 일반건축물대장상 2022.06.03일자로 건축과-14804(2022.06.03.)호에 의해 위반건축물 표시[공장(사무실) 경량철골 14.1㎡ 공장(공장) 경량철골 31.9㎡ 공장(휴게실) 컨테이너 18㎡ 공장(탈의실) 컨테이너 18㎡ 무단증축 「건축법」제14조 위반] 등재되어 있 으니 업무진행시 유의바랍니다. 인근매각물건사례