감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '대청고등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 건물 중 제18층 제1804호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 '아파트' 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 대로1류, 서측으로 중로1류 포장도로 및 동측으로 보행자전용도로가 각각 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(2008-10-30) , 지구단위계획구역(공동주택) , 지구단위계획구역(장유지구) , 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(하늘사랑유치원 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례