감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부곡초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며 인근은 공동주택 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 7호선 산곡역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기와지붕 18층 아파트 (사용승인일자 : 2007.11.23) 내 제110동 제6층 제603호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 21m, 남측으로 노폭 약 11m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-05-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(재건축정비구역(산곡한양아파트1단지))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례