감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 업무시설, 상업시설, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재 하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(병점역)이 소재하여 대중교 통 이용은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 건물 내 7층 701호, 8층 804호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 요양병원 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄 샷시창임. 4) 이용상태 기호(1) 의료시설(요양병원)(상호 : 삼성우리요양병원)로 이용중임. 기호(2) 의료시설(요양병원)(상호 : 삼성우리요양병원 부설 재활센터)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급.배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 왕복 8차선, 북서측으로 포폭 약 6-8미터 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(태안지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30 m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(20 18-07-12)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산 교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례