감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 " 화성시청 " 남동측 인근에 위치하고 주변은 아파트단지, 근린상가 등이 소재하는등 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보 통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 4층 중 지1층 101-1호외 19개호로서 외벽 : 타일 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트 미감, 벽지 및 샤시 마감, 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설로 이용중임. (자세한 사항은 후면 " 내부구조도 " 참조) 5) 설비내역 기본적인 급.배수설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형의 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 남서측으로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(대광1), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시도지정문화재 구역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례