감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동초등학교"남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/지상 42층 내 제41층 제4107호로, (사용승인일 : 2019.01.16 ) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, "공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔)건부지"등으로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 완충녹지(동탄2지구)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물 현황도, 탐문조사, 평가사례,외부관찰 등에의거하 였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하여 주시기 바랍니다. 인근매각물건사례