감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세교역" 서측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트,단독 주택 및 다세대주택, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하 며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(세마역)이 소재하여 제반 대 중교통 이용상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 8층건 내 1층 118호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 강화유리창임. 4) 이용상태 인접호수(119호)와 호별 구분없이 일반음식점(현황"공실")으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 지하주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합 ),중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구),중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례