감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 감만1구역 주택재개발정비사업 구역 내 "감만119 안전 센터" 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 형성된 지역이며, 인근 일대는 주택재개발 정비사업 진행 중임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 장방형에 유사한 토지로서, 주택부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 약 3-4m 정도 폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2018-01-10), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2018-01-10)<도시 및 주거환경정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 등기건물(시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건 주택, 1층:99.02㎡, 2층:69.18㎡)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. 인근매각물건사례