감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제111호외 11개호로서, (사용승인일 : 2017.01.13.) 외벽 : 화강석 및 강화유리 등 마감 창호 : 페어글라스, 새시 창임. 4) 이용상태 공부상 주용도는 기호(1)-(3)은 휴게음식점, 기호(4)-(7)은 제2종근린생활 시설(일반음식점), 기호(8)-(11)은 의원, 기호(12)는 주차면 면적임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 냉난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 건부지(자동차관련시설, 제1,2종근린생활시설 등)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 중로변의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 주차장, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 - 인근매각물건사례