감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "송파중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(경찰병원역:3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측 및 북측으로 노폭 약4m, 약6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 제시외건물(ㄱ, ㄴ(후첨 "사진용지" 참조))이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 경사슬래브 위 기와지붕 지하1층/지상2층 건물로서, (사용승인일:1987.11.17) 외벽: 벽돌붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감. 2) 이용상태 본건은 단독주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례