감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 ‘건국대학교’ 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설, 학교, 공원등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 인근에 지하철 7호선(어린이 대공원역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 평스라브 지하1층, 지상14층 건물 중 제13층 제1305호외 4개호로서, (사용승인일 : 2021.07.13) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 기호(가)-(마)의 공부상 용도는 도시형생활주택(원룸형)임. (후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 94-13, 111-42번지 공히: 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례