감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 명일동 소재 "대명초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "명일역, 굽은다리역(지하철 5호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 15층 건물 내 제7층 제706호로서, (사용승인일1985.11.25.) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 및 알루미늄 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 "아파트"임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지 내 도로가 존재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 용도구역기타(특별계획구역),지구단위계획구역(고덕택지지구), 도로(2004-11-05)(접합), 도로(저촉),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음. 인근매각물건사례