감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "서울송파초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 석촌역(8호선, 9호선)이 소재하여 제반 교통여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건물내 8층 802호로서, 사용승인일은 2021.07.30입니다. 4) 이용상태 다세대주택입니다. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기, 기계식주차장 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 업무시설 및 다세대주택 부지로 이용중입 니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 약 10미터 내외, 북서측으로 약 6미터 내외의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축물 최고 높이 지정구간으로 건축과 확인요함)<건축법>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등 학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 상세임대관계 미상입니다. 2) 주택임차권 설정되어 있습니다.(출처: 등기사항전부증명서 발행일 2024.10.04) 인근매각물건사례