감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파 트, 동유형의 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 ""부평역(경인전철 및 인천 도시철도1호선)""이 위치하고 있어 제반 교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물내의 제6층 제604호로서, (사용승인 : 2017.05.22) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 사다리형 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 업무시설 및 근린생활시설의 건 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 로폭 약 12미터, 10미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~5) : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례