감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방검찰청" 남동측 인근에 위치하고, 부근 은 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 8호선(장지역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 7층 디-7041호로서, 외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 개별난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 장방형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 광대소각에 접하며, 도로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상. 인근매각물건사례