감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철 3,8호선 "가락시장역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상복합부동산, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 3,8호선 환승역인 "가락시장역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제20층 제2006호로서, (사용승인일 : 2006.06.09.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트 1세대로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1) 토지는 인접토지와 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서 현황 공동주택, 판매시설, 운동시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측, 남동측으로 왕복2차선 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례