감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 '인천새봄초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교 및 아파트 및 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 30층 건내 20층 2004호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비. 도시가스 난방 설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 인천광역시 고시 제2021-439호(2021.10.18)에 의하면 제3종일반주거지역임, 제1종지구단위계획구역(동춘1구역 도시개발구역), 상대보호구역, 도시개발구역, 과밀억제권 역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례