감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문덕초등학교" 남동측 인근에 위치하는 다세대주 택으로서, 인근에 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주 위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 남동측 인근 새말로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 비교적 무난함. 3) 건물의 구조 구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호 외 1개호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일, 인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 기오 가, 나 : 공히 다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실 등) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 건부지(다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2010-02-19)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본 건 기호가,나는 집합건축물관리대장 상 위반건축물로 표기되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례