감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동국대학교사범대학부속여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "구의역" 이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 1978.10.19. 사용승인된 벽돌조 경사슬래브기와지붕 2층 건물 중 2층 3호로, 외벽: 시멘트몰탈위페인트, 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 연립주택 1개호임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 평지로, 주거용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))<건축법>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례