감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 지하철 5호선 "장한평역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 오피스텔, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "장한평역"이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건물 내 제지1층 제비109호로서, (사용승인일 : 2006.08.08) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 강화유리창 등임. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설(상호 : 디아블로 댄스스튜디오)로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 50M, 북서측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합), 도로(접합), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례