감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 ""광동로터리"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 지방도를 주변으로 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 구조(사용승인일자: 2020.04.03) 내 개별 세대로, 외벽 : 치장석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실 및 주방, 화장실1 등)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 삼각형의 평지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건의 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로를 통하여 진입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 주택임차권(임차보증금 : 금125,000,000원)설정 되어있읍니다. 인근매각물건사례