감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""서울강동초등학교"" 북동측 인근에 위치한 도시형생활주택 내 7층 704호외 3개호로서, 주변 4m 노변으로 다세대, 단독주택 등이 주로 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 ""암사역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건 내 제7층 제704호외 3개호로서, 외벽 : 석재타일마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 섀시창호 등 4) 이용상태 공히 도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 ""내부구조도"" 참조. 기호3)은 내부를 확인하였고, 기호2)는 이해관계인 구두확인하였으며, 기호1) 및 기호4)는 건축물현황도, 외부목측 등에 의거하여 도시하였으니 경매진행시 재확인바람)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기, 화재발신기 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 가장형 평지로서, 통칭 ""신주리버빌""(현황 B동. 공부상 근린생활시설 4호 및 도시형생활주택(단지형다세대) 20세대) 1동의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례