감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 ""장안초등학교""서측 인근에 위치(동일로34길 10) 하며, 동측 후면으로 주거지대 및 근린생활시설 등 이 혼재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근 간선도로변으로 노선버스 운행되고 있으며, 동측 직선거리 600~700M에 '어린이대공원역'이 소재하고 서측 인근으로 동부간선로가 통과함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건(사용승인일:2020.04.06) 내 2층 202호로서, 외벽 : 대리석 붙임 내벽 : 벽지 도배 및 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 사무실(PLEMD)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기설비, 개별난방설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 다세대주택 및 근린생활시설로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 연결 도로가 있는 각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례