감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 서산시 팔봉면 어송리 소재 '팔봉면행정복지센터' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, '휴경지 및 일부 도로 등'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 일부를 도로로 이용중이며, 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 시멘트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(창포천_소하천구역)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 <후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조> 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 '답'으로 등재되어 있으나, 현황 '휴경지 및 일부 도로 등'으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례