감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 ""동막초등학교"" 서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트,학교,근린생활시설,골프장등이 혼재하며, 외곽으로 전,답,임야등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통정도임. 2) 교통상황 본건단지까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 14층 아파트 내 3층 302호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감,미장타일,벽지마감 등 창호 : 샤시유리창 등임. 4) 이용상태 아파트로 방,거실,주방,화장실,발코니 등으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체적으로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(특수도로(보행자전용도로))(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사들의합창유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다. 인근매각물건사례