감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""능동고등학교"" 북측 근거리에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔등이 소재하는 상가지대로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스승강장이 소재하는등 대중교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층/지하1층 건중 1층 101호로서 (2018.10.30 사용승인) 외벽 : 석재붙임등 마감등 내벽 : 석고판넬위 페인팅등 마감 창호 : 강화유리등 마감임. 4) 이용상태 근린생활시설(사무실)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화설비, 승강기설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 부지조성한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔, 제1,2종근린생활시설)건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북서측으로 중로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭20m~25m) (접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 구분건물 감정평가명세표와 같이 등기부상 면적과 집합건축물대장상의 면적에서 다소 차이가 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례