감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양리 소재 '남양초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 마을버스 정류장이 소재하며 남측으로 화성로가 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물내 202호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 슬라이딩 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임. ※폐문부재 등으로 내부 확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도를 기준으로 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지이며 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 남양리 115 :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례