감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""롯데마트 첨단점"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제506호로서, (사용승인일 : 2015.09.09) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 하이새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)’로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 3필 일단의 토지는 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘도시형생활주택, 근린생활시설’ 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 동측, 서측, 남측 및 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 쌍암동 694-70 : 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. - 쌍암동 694-71, 694-72 : 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례